Kun omakotitalo alkaa kiinnostaa Forssassa, huomaa nopeasti, että tarjonta on monipuolista – ja hinnat yllättävän edullisia. Tällä hetkellä myynnissä on noin 67 kohdetta Etuovi (asuntoporttaali) ja Oikotie, joten valinnanvaraa riittää. Tämä opas auttaa sinua vertailemaan hintoja, löytämään parhaan alueen ja tekemään fiksun ostopäätöksen.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie): 67 kpl ·
Myytävät omakotitalot Forssassa (Etuovi): 67 kpl ·
Myytävät asunnot Forssassa (OP-Koti): 50 kohdetta ·
Keskimääräinen neliöhinta (omakotitalot): noin 1 200 €/m²

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • 67 omakotitaloa myynnissä (Etuovi)
  • Hinnat 25 000 € – yli 200 000 € (Etuovi)
  • Suosituimmat alueet: Vieremä, Talsola (Etuovi)
2Mikä on epäselvää
  • Keskimääräinen neliöhinta vaihtelee lähteestä riippuen
  • Myytävien kohteiden määrä muuttuu päivittäin
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Tutustu myytäviin kohteisiin asuntoportaaleissa
  • Varaa katselmus ja tarkista kiinteistön kunto
  • Vertaa hintoja ja alueita

Alla olevasta taulukosta näet yhdellä silmäyksellä keskeisimmät luvut, jotka jokaisen Forssasta omakotitaloa etsivän kannattaa tietää.

Tieto Arvo
Myytävät omakotitalot Forssassa (Oikotie) 67 kpl
Myytävät omakotitalot Forssassa (Etuovi) 67 kpl
Myytävät asunnot yhteensä Forssassa (Etuovi) 197 kpl (Etuovi (asuntoporttaali))
Keskimääräinen neliöhinta (omakotitalot) noin 1 200 €/m²
Halvin kohde 25 000 € (Koijärvi)
Kallein kohde yli 200 000 €
Forssan keskineliöhinta (Kiinteistömaailma) 1 056 €/m² (Kiinteistömaailma (kiinteistönvälitysketju))

The implication: Forssan hinnoissa on hajontaa lähteestä ja laskentatavasta riippuen, joten ostajan kannattaa tarkistaa useampi lähde.

Mitä omakotitaloja on myytävänä Forssassa?

Myytävät omakotitalot Forssan keskustassa

  • Keskustan kohteet ovat usein rivitalo- tai kaupunkipientaloja
  • Lyhyet etäisyydet palveluihin, kuten kauppoihin ja kouluihin
  • Hinnat keskustassa tyypillisesti 100 000–200 000 €

Myytävät omakotitalot Vieremällä

  • Vieremä on yksi kysytyimmistä asuinalueista (Etuovi (asuntoporttaali))
  • Rauhallinen omakotitaloalue, lähellä luontoa
  • Tarjolla sekä pieniä että suurempia taloja

Myytävät omakotitalot Talsolassa

  • Talsola tunnetaan rauhallisesta ympäristöstä
  • Hyvät liikenneyhteydet keskustaan
  • Talot usein 1960–1980-luvulta, remonttitarpeita vaihtelevasti
Miksi tämä on tärkeää

Forssan ostaja voi valita tiiviin keskustan ja väljemmän lähiön välillä – mutta Vieremä ja Talsola erottuvat edukseen, koska niissä yhdistyvät kohtuulliset neliöhinnat ja hyvä yhteys palveluihin.

Paljonko omakotitalo maksaa Forssassa?

Omakotitalon keskimääräinen neliöhinta Forssassa

Halvimmat ja kalleimmat omakotitalot Forssassa

The pattern: alle 100 000 euron talo on yleensä täysremontin tarpeessa, kun taas yli 200 000 eurolla saa jo muuttovalmiin uudehkon omakotitalon.

Ostajan kannattaa huomata

Hinnat vaihtelevat suuresti sijainnin ja kunnon mukaan. Alle 100 000 euron talo on yleensä täysremontin tarpeessa, kun taas yli 200 000 eurolla saa jo muuttovalmiin uudehkon omakotitalon.

Mitkä ovat Forssan suosituimmat asuinalueet omakotitaloille?

Vieremän omakotitalot

  • Kysytty alue, jossa omakotitalot ovat tyypillisesti 1970–1990-luvulta
  • Lähellä koulua ja päivittäistavarakauppaa

Talsolan omakotitalot

  • Rauhallinen pientaloalue, jossa väljää tonttimaata
  • Monet talot vaativat pintaremonttia

Korkeavahan omakotitalot

  • Sijaitsee lähellä keskustaa, hyvät liikenneyhteydet
  • Alueelta löytyy sekä vanhempia että uudempia kohteita
Yhteenveto: Vieremä on hinnan ja palveluiden suhteen tasapainoisin, Talsola sopii rauhaa etsivälle ja Korkeavaha tarjoaa keskustan läheisyyttä.

Kannattaako omakotitalon ostaminen Forssasta?

Omakotitalon ostamisen edut Forssassa

Edut

  • Kohtuulliset hinnat verrattuna pääkaupunkiseutuun ja moniin muihin kaupunkeihin
  • Hyvät peruspalvelut: koulut, terveyskeskus, kaupat
  • Toimivat liikenneyhteydet: junalla ja autolla pääsee hyvin
  • Aktiiviset välittäjät (SP-Koti, OP-Koti, Huoneistokeskus) (SP-Koti (paikallinen toimipiste), OP-Koti (kiinteistönvälitys))

Haitat

  • Omakotitalon ylläpitokustannukset (lämmitys, peruskorjaukset) voivat olla korkeat
  • Osa kohteista on iäkkäitä ja vaatii remonttia
  • Keskustan ulkopuolinen sijainti voi edellyttää omaa autoa

What this means: Forssa tarjoaa ostajalle hyvän vastineen rahalle, mutta vanhojen talojen kunnossapitoon on varauduttava.

Miten vertaan myytäviä omakotitaloja Forssassa?

Vertailun kriteerit: hinta, kunto, sijainti

  • Tarkista pyyntihinta suhteessa alueen keskiarvoon
  • Selvitä kiinteistön kunto: katselmuksessa kannattaa käyttää ammattilaista
  • Sijainti: lähipalvelut, julkinen liikenne, koulut

Käytä asuntoportaaleja vertailuun

Tämän vertailun tarkoitus: löydät nopeasti ne kohteet, joissa hinta ja kunto ovat tasapainossa.

Yhteenveto: Käytä kahta–kolmea portaalista ja vertaile hinnan lisäksi kuntoa. Forssassa alle 100 000 euron kohteisiin kannattaa varautua remontilla.

Vahvistetut faktat ja avoimet kysymykset

Vahvistetut faktat

  • Forssassa on myytävänä 67 omakotitaloa (Etuovi, Oikotie)
  • Hinnat vaihtelevat 25 000 eurosta yli 200 000 euroon

Mikä on epäselvää

  • Tarkka keskimääräinen neliöhinta voi vaihdella kuukausittain
  • Myytävien kohteiden määrä muuttuu päivittäin

”Forssassa omakotitalon ostaja saa enemmän neliöitä eurolla kuin monessa muussa kaupungissa. Kannattaa kuitenkin tarkistaa kiinteistön kunto tarkkaan – vanhassa talossa piilee riskejä.”

– Kiinteistö Pi-Re Oy:n edustaja (Kiinteistö Pi-Re Oy (paikallinen välittäjä))

”Asiakkaamme arvostavat Forssassa kohtuullisia hintoja ja lyhyitä välimatkoja. Huoneistokeskus palvelee koko Lounais-Hämeen aluetta.”

– Huoneistokeskuksen välittäjä (Huoneistokeskus (kiinteistönvälitys))

Forssan omakotitalomarkkinat ovat ostajalle suotuisat: tarjontaa riittää ja hinnat pysyvät maltillisina. Kuitenkin iäkkäiden talojen kuntoon on syytä panostaa. Paikalliset välittäjät, kuten SP-Koti, OP-Koti ja Huoneistokeskus, auttavat löytämään oikean kohteen. Ostajan kannattaa varata aikaa vertailuun ja katselmuksiin. Forssassa fiksu ostaja tarkistaa kunnon ennen kuin tekee tarjouksen.

Aiheeseen liittyvää: **Sadan vuoden talo myyty – mitä talolle kuuluu nyt**

Lisälähteet

etuovi.com, spkoti.fi, asuntojenmyynti.fi, vuokraovi.com

Jos haluat tarkemman kuvan Forssan asuntomarkkinoita, kannattaa vertailla eri asuntoportaalien tarjontaa.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mistä löydän myytävät omakotitalot Forssasta?

Suosituimmat asuntoportaali ovat Etuovi (asuntoporttaali) ja Oikotie, joissa on listattu yhteensä 67 omakotitaloa. Myös OP-Koti, SP-Koti ja Huoneistokeskus tarjoavat kohteita.

Paljonko omakotitalo maksaa Forssassa?

Keskimääräinen neliöhinta on noin 1 200 €/m², mutta hinnat vaihtelevat 25 000 eurosta yli 200 000 euroon sijainnin ja kunnon mukaan.

Mitkä ovat Forssan suosituimmat asuinalueet omakotitaloille?

Vieremä, Talsola ja Korkeavaha ovat kysytyimpiä. Vieremä tarjoaa hyvät palvelut, Talsola rauhallisuutta ja Korkeavaha keskustan läheisyyttä.

Kannattaako omakotitalon ostaminen Forssasta?

Kyllä, jos haet edullisempaa asumista ja hyviä peruspalveluita. Huomioi kuitenkin vanhojen talojen kunnossapitokustannukset.

Miten vertaan myytäviä omakotitaloja Forssassa?

Käytä vähintään kahta asuntoporotailia, vertaa hinnan lisäksi kuntoa ja sijaintia. Pyydä aina ammattimainen kuntotarkastus ennen ostopäätöstä.

Onko Forssassa myytävänä omakotitaloja alle 100 000 eurolla?

Kyllä, halvimmat kohteet ovat noin 25 000 eurosta alkaen. Nämä ovat usein remonttia vaativia vanhoja taloja Koijärven tai syrjäisempien alueiden ulkopuolella.

Mitä eroa on omakotitalon ostamisella Forssassa ja Tammelassa?

Tammelassa on vähemmän kohteita ja hinnat ovat keskimäärin hieman korkeammat. Forssassa on enemmän valinnanvaraa ja paremmat palvelut.