Helsingin Asumisoikeus Oy – Kohtuuhintaista asumista Helsingissä
Helsingin Asumisoikeus Oy (Haso) on kaupungin omistama yleishyödyllinen yhtiö, joka tarjoaa kohtuuhintaisia asumisoikeusasuntoja helsinkiläisille. Yhtiö hallinnoi noin 5700 ARA-tuettua asumisoikeusasuntoa 123 kohteessa eri puolilla pääkaupunkia.
Haso toimii osana Helsingin kaupunkikonsernia, eikä se tavoittele voittoa tai jaa osinkoa. Yhtiön tarkoituksena on tarjota vaihtoehto vuokra- ja omistusasumiselle niille, jotka hakevat pysyvää asumisturvaa ilman täyttä omistusriskiä. Toimintamalli perustuu lakiin asumisoikeustaloista, ja se on ollut käytössä Suomessa vuodesta 1991 lähtien.
Helsingissä joka neljäs asumisoikeusasunto sijaitsee juuri Hason kohteissa. Yhtiön asunnot sopivat monenlaisiin elämäntilanteisiin: sinkuille, lapsiperheille ja senioreille. Uusia hankkeita on parhaillaan käynnissä kymmenkunta, ja ne valmistuvat vuosien 2026–2027 aikana.
Mikä on Helsingin Asumisoikeus Oy?
Helsingin Asumisoikeus Oy on Helsingin kaupungin sataprosenttisesti omistama yleishyödyllinen yhtiö, joka hallinnoi kiinteistöjään asumisoikeussopimuksilla. Yhtiön toimiala keskittyy asumisoikeus- ja vuokrasopimuksiin ilman voitonjakoa, ja se kehittää toimintaansa konsernin tavoitteiden mukaisesti.
Asukas maksaa yhtiölle asumisoikeusmaksun pysyvästä asumisoikeudesta sekä kuukausittaista vastiketta. Asumisoikeusmaksu on luonteeltaan panttimainen, ja sille voi saada korkoa. Kun asukas luopuu asunnosta, yhtiö lunastaa asumisoikeuden takaisin. Asukas saa ikuisen asumisoikeuden, mikä eroaa selvästi esimerkiksi määräaikaisesta vuokrasopimuksesta.
Haso on keskeinen toimija helsinkiläisessä asuntomarkkinassa. Yhtiö eroaa esimerkiksi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:stä, jolla on 16 000 asumisoikeusasuntoa valtakunnallisesti, sillä Haso keskittyy yksinomaan Helsinkiin kaupungin yhtiönä.
Mitä on asumisoikeus?
Asumisoikeus on vaihtoehtoinen asumismuoto, joka sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen väliin. Se tarjoaa pysyvän asumisturvan ilman täyttä omistusriskiä, mutta on kalliimpaa kuin puhdas vuokra ja edullisempaa kuin omistusasunto. Asumisoikeusjärjestelmä otettiin Suomessa käyttöön vuonna 1991, ja se perustuu lakiin asumisoikeustaloista vuodelta 1990.
ARA:n eli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukirahoitus mahdollistaa asumisoikeusasuntojen tukemisen. Suomessa on yhteensä noin 54 000 asumisoikeusasuntoa, joista 45 prosenttia sijaitsee pääkaupunkiseudulla.
Asumisoikeuden talousmalli
Asumisoikeusasunnossa asukas maksaa kaksi keskeistä erää: asumisoikeusmaksun ja kuukausivastikkeen. Asumisoikeusmaksu kattaa noin 99 prosenttia asunnon pääomasta, ja se on palautettava lunastuksessa yhtiölle. Kuukausivastike kattaa kaikki menot, kuten hoito-, korjaus- ja hallintokulut sekä vakuutukset.
Haso on hinnoittelultaan edullisin vaihtoehto Helsingissä, sillä vastike perustuu toteutuneisiin kuluihin eikä markkinaperusteiseen vuokraan. Tämä tekee asumisoikeudesta ennakoitavan ja usein edullisemman vaihtoehdon kuin vapaarahoitteinen vuokra asunnon laadun ja sijainnin huomioiden.
Asumisoikeusmaksu on luonteeltaan pantti, jolle voi saada korkoa. Tämä tarkoittaa, että asukkaan maksama summa säilyy eikä kulu käyttöön vuosien aikana. Lunastuksessa yhtiö ostaa asumisoikeuden takaisin asukkaalta sovituin ehdoin.
Asukkaan oikeudet ja vaikutusmahdollisuudet
Asumisoikeuslakiin tehtiin merkittävä uudistus vuonna 2022, joka parantaa asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia. Uudistuksen myötä asukkailla on oikeus hallituspaikkoihin yhtiön hallinnossa, ja he voivat nimetä valvojan sekä osallistua yhteistyöelimen toimintaan.
Näiden oikeuksien ansiosta asukkaat voivat vaikuttaa oman kotinsa hoitoon ja kehittämiseen. Tämä erottaa asumisoikeuden selvästi perinteisestä vuokrasuhteesta, jossa päätökset tehdään usein yksipuolisesti vuokranantajan toimesta.
Kuinka haen asuntoa Helsingin Asumisoikeus Oy:ltä?
Haso tarjoaa vapaita asuntoja tarkasteltaviksi verkossa osoitteessa haso.fi. Sivustolta löytyy ajantasainen lista vapaista asunnoista eri puolilla Helsinkiä. Hakemusprosessiin kuuluu useita vaiheita, ja tarkat ehdot, maksut ja hakulomakkeet ovat saatavilla yhtiön verkkosivuilla.
Hakuprosessin vaiheet
Hakemusprosessi alkaa asumisoikeusmaksun suorittamisella ja hakulomakkeen täyttämisellä. Kun hakemus on käsitelty ja hyväksytty, asukas saa ikuisen asumisoikeuden valitsemaansa asuntoon. Asiakaspalvelu palvelee sekä puhelimitse että sähköpostilla, ja lisätietoja saa myös yhtiön omilta sivuilta.
Yhteystiedot löytyvät haso.fi-sivustolta. Toimitusjohtaja Harri Palviainen tavoitetaan puhelimitse numerosta +358 500 967 744 tai sähköpostitse osoitteesta harri.palviainen@haso.fi.
Ennen hakemuksen jättämistä kannattaa tutustua huolellisesti yhtiön sivustolla julkaistuihin sopimusehtoihin ja vastikkeen perusteisiin. Tämä auttaa ymmärtämään kokonaiskustannukset ennen sitoumuksen tekemistä.
Vastike ja muut kulut
Kuukausivastike kattaa kaikki asunnon hoitokulut, mukaan lukien korjaukset, hallinnon ja vakuutukset. Vastike on yleensä edullisempi kuin vastaavan tasoinen vapaarahoitteinen vuokra, koska se perustuu toteutuneisiin kuluihin eikä markkinahintaan.
Yhtiön historia ja kehitysvaiheet
Asumisoikeusjärjestelmä otettiin Suomessa käyttöön vuonna 1991, ja sitä edelsi laki asumisoikeustaloista vuodelta 1990. Haso on toiminut kaupungin yhtiönä alusta lähtien, ja se on kasvattanut asuntojen määrää merkittävästi vuosikymmenten aikana.
Laki asumisoikeusyhdistyksistä tuli voimaan vuonna 1994, mikä tarkensi järjestelmän rakennetta. Vuonna 2022 toteutettu asumisoikeuslain uudistus toi mukanaoikeuksia asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia.
Haso on laajentanut toimintaansa systemaattisesti: vuonna 2023 yhtiöllä oli 5700 asumisoikeusasuntoa, ja tavoitteena on kasvattaa määrä noin 7000 asuntoon vuosien 2026–2027 aikana. Tällä hetkellä yhtiöllä on 123 kohdetta eri puolilla Helsinkiä.
Vakiintuneet tiedot ja avoimet kysymykset
Hasoa koskevat perustiedot ovat vakiintuneita ja hyvin dokumentoituja. Yhtiön oikeudellinen asema, omistuspohja ja toimintamalli perustuvat virallisiin lähteisiin, kuten kaupungin päätöksiin ja lainsäädäntöön. Lisätietoja Hasosta ja sen toiminnasta löydät osoitteesta Lue lisaa aiheesta latest saklinjen.se.
Osa tiedoista voi muuttua ajan myötä. Esimerkiksi vapaana olevien asuntojen määrä vaihtelee jatkuvasti, samoin kuin käytännön maksukäytännöt ja hakujonon kestot. Tarkimmat tiedot näistä saa suoraan yhtiöltä tai sen verkkosivuilta.
Asumisoikeusjärjestelmän yksityiskohdat, kuten asumisoikeusmaksun tarkka määrä ja kuukausivastikkeen suuruus, vaihtelevat kohteittain. Tiedot kannattaa tarkistaa suoraan Hasolta tai virallisilta sivuilta ennen päätöksentekoa.
Asumisoikeusmallin merkitys Helsingissä
Asumisoikeus tarjoaa helsinkiläisille kohtuuhintaisen ja turvallisen vaihtoehdon kireässä asuntomarkkinassa. Kysyntä asumisoikeusasuntoja kohtaan on vahvaa, sillä malli yhdistää vuokra- ja omistusasumisen parhaat puolet: pysyvyyden ilman täyttä omistusriskiä.
Haso on keskeinen toimija alueellisessa tasapainottamisessa. Yhtiön kohteet sijaitsevat eri puolilla Helsinkiä, mikä mahdollistaa asumisen valinnan ilman keskittymistä vain kalliille keskusta-alueille. Tämä tukee monipuolista kaupunkikehitystä ja eri alueiden elinvoimaa.
Järjestelmän merkitys korostuu erityisesti tilanteissa, joissa omistusasuminen ei ole taloudellisesti mahdollista mutta vuokra-asumisen epävarmuus koetaan ongelmalliseksi. Asumisoikeus tarjoaa vaihtoehdon, jossa asukas voi juurtua pitkäaikaisesti ilman pelkoa vuokrasopimuksen päättymisestä.
Lähteet ja viralliset tiedonlähteet
Hasoa koskevat tiedot perustuvat useisiin virallisiin lähteisiin. Helsingin kaupungin päätökset löytyvät kaupungin virallisilta verkkosivuilta, ja ne sisältävät yksityiskohtaiset tiedot yhtiön rakenteesta ja toiminnasta.
Valtiokonttori vastaa asumisoikeusasioiden valvonnasta ja neuvottelukunnan järjestämisestä. Yhtiön omat sivut osoitteessa haso.fi tarjoavat ajantasaiset tiedot vapaista asunnoista, maksuista ja hakuprosessista. Lisäksi asumisoikeus.fi ja ara.fi tarjoavat yleistietoa järjestelmästä.
Haso tiedottaa toiminnastaan myös YouTube-kanavallaan, jossa on saatavilla tiedotusmateriaalia yhtiön asumisoikeusasunnoista ja niiden hakemisesta.
Yhteenveto
Helsingin Asumisoikeus Oy on kaupungin omistama yleishyödyllinen yhtiö, joka tarjoaa helsinkiläisille mahdollisuuden kohtuuhintaiseen ja turvalliseen asumiseen. Yhtiön asuntovalikoima kattaa yli 5700 asumisoikeusasuntoa 123 kohteessa, ja uusia hankkeita valmistuu lähivuosina.
Asumisoikeusmalli sopii niille, jotka hakevat pysyvyyttä vuokra- ja omistusasumisen väliltä. Lain uudistukset ovat vahvistaneet asukkaiden oikeuksia ja vaikutusmahdollisuuksia. Tarkimmat tiedot asumisoikeusmaksuista, vastikkeista ja vapaista asunnoista saa suoraan yhtiöltä tai virallisilta sivuilta. Haluatko tietää lisää asumismuodoista? Tutustu myös oppaaseen omistusasunnon ostamisesta Suomessa.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on asumisoikeudella ja vuokralla?
Asumisoikeudessa asukas saa ikuisen asumisoikeuden ja maksaa asumisoikeusmaksun sekä vastikkeen. Vuokrassa sopimus on yleensä määräaikainen, eikä asukkaalla ole pysyvää oikeutta asuntoon. Asumisoikeus tarjoaa enemmän turvaa ja vaikutusmahdollisuuksia kuin perinteinen vuokrasuhde.
Kuinka kauan asumisoikeusjonossa yleensä odotetaan?
Jonon pituus vaihtelee sijainnin, asunnon koon ja kysynnän mukaan. Tarkat tiedot odotusajoista kannattaa pyytää suoraan Hasolta, sillä ne muuttuvat jatkuvasti kohteiden ja hakijoiden määrän mukaan.
Saako Hason asunnon mukana remontointioikeuden?
Remontointioikeudet määritellään yhtiön ja asunnon käyttöpäätösten mukaan. Asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa oman kotinsa hoitoon hallituspaikkojen ja yhteistyöelimen kautta, mutta laajemmat remontit vaativat yleensä yhtiön hyväksynnän.
Mitä asumisoikeusmaksu kattaa?
Asumisoikeusmaksu on noin 99 prosenttia asunnon pääomasta, ja se toimii pantin tavoin. Maksu on palautettava lunastuksessa, kun asukas luopuu asunnosta. Makselle voi saada korkoa asumisoikeuden voimassaoloaikana.
Voiko asumisoikeusasuntoon muuttaa lapsiperhe?
Kyllä, Hason asunnot sopivat monenlaisiin elämäntilanteisiin, mukaan lukien lapsiperheet. Yhtiöllä on kohteita eri puolilla Helsinkiä, ja osa niistä sijaitsee perheystävällisillä alueilla. Asumisoikeus tarjoaa pysyvyyttä, mikä on hyödyllistä perheen arjessa.
Mitä tapahtuu, jos asukas haluaa muuttaa pois?
Asukkaan luovuttaessa asumisoikeuden yhtiö lunastaa sen takaisin sovituin ehdoin. Asumisoikeusmaksu palautetaan asukkaalle, ja uusi hakija voi näin saada kohteen käyttöönsä. Tämä rakenne takaa asumisoikeusjärjestelmän jatkuvuuden.
Onko asumisoikeudelle ikärajoitusta?
Asumisoikeusasunnon hakijan tulee olla täysi-ikäinen. Muita erityisiä ikärajoituksia ei yleensä ole, mutta hakijan tulee täyttää kohtuullisen asumisen tarpeen kriteerit. Tarkat vaatimukset voivat vaihdella kohteittain.
Miten asumisoikeutta säädellään lainsäädännöllisesti?
Asumisoikeutta säätelee laki asumisoikeustaloista vuodelta 1990 sekä laki asumisoikeusyhdistyksistä vuodelta 1994. Valtiokonttori valvoo asumisoikeusyhtiöiden toimintaa ja vastaa asumisoikeusasioiden neuvottelukunnan järjestämisestä.
Voiko lemmikkieläimiä pitää Hason asunnossa?
Lemmikkieläimet ovat yleensä sallittuja useimmissa asumisoikeusasunnoissa, mutta tarkat säännöt riippuvat kohteen järjestyssäännöistä. Ennen hakemista kannattaa tarkistaa kohteen lemmikkieläinpolitiikka yhtiöltä.
Mistä saan lisätietoa Hason asunnoista?
Täydelliset tiedot saat yhtiön verkkosivuilta osoitteesta haso.fi. Asiakaspalvelu palvelee puhelimitse ja sähköpostilla. Voit myös katsoa tiedotusvideoita Haso YouTube -kanavalta.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Uudet renkaat lähellä minua: Hinnat ja asennusvinkit
Palomies Sami Lelut – Hinnat ja Ostopaikat Suomessa
Jarrujen vinkuminen – Näin korjaat sen | Asiantuntijan opas
Kermainen broileri-perunavuoka – Helppo gluteeniton resepti
Espresso House Menu – Kattava opas valikkoon ja hintoihin 2024
U-571 – Faktat, juoni ja historiallinen tarkkuus
The Zone of Interest -elokuva: Juoni, näyttelijät ja palkinnot
Pakettiauton Vuokraus Helsinki – Hinnat, Vuokraamot ja Vinkit
